6次看房仍然中招 100万买套房只能看却不能住

http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月14 日三湘都市报

[摘要] 长沙市民赵先生购买二手房时可谓小心谨慎，他先到房产局调查房屋产权情况，接着又到小区物管核实了业主的身份，在对现房6次实地查看之后，才放心地将100余万元交到业主钟女士手中。去年3月，赵先生如愿以偿地拿到王府花园一套二手房的钥匙。

违规房地产企业将曝光房地产黑中介、物业公司乱收费、装饰装修等问题市民投诉的也比较多。为有效规范房地产市场秩序，打击部分开发商、中介、物管服务企业在经营中存在的违法行为，长沙市房屋产权管理局将联合本报在全市范围开展为期一个月的执法行动。3月15日，市房产局将在黄兴路步行街中心广场、袁家岭等地设立投诉咨询台，接受市民现场咨询及房产投诉举报。本报将对执法行动全过程进行跟踪报道。

□特别提醒

市民应防备7类违规售房行为本报3月13日讯“3?15”即将到来，长沙市房屋产权管理局提醒市民防备七类违规售房行为。

1、无证变相销售。个别开发商在未取得商品房预售许可证之前，就以发放VIP卡、收取诚意金等方式，变相进行订房销售。

2、捂盘、控盘待涨。一些开发商为了达到利润最大化的目的，在领取了商品房预售许可证之后，迟迟不对外公开发售，或仅推出少量进行试盘，待炒作起来后，再将价格上调后推出。

3、不规范签约。这主要包括两种情况，一是不在网上签约；第二种是在网上签约后不及时上传到交易所备案。

4、合同不规范。购房者手中拿到的合同与网上签约系统中的合同内容条款不一致，尤其是开发商另外增加了一些不合理的条款。

5、隐瞒合同密码。个别开发商的工作人员为了自己的方便，不告知购房客户可以通过自己手机修改合同密码。

6、频繁进行退房、改签合同。从今年上半年的统计数据来看，通过系统签约后，又办理退房、改签合同的比例相当高，不排除其中部分是在炒房，这种不法行为严重扰乱了市场秩序，变相推高了房价。

7、商品房预售资金没有真正专款专用，挪用现象比较普遍。

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