http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月23 日 合富辉煌市场研究部 房地产门户搜房网
合富辉煌集团市场研究部五一商品住宅市况预测报告认为，2008年3月广州商品住宅市场已经显现回暖迹象，随着“五一”推货高潮的到来，楼盘促销力度的加大，成交量将持续回升，回暖可望成为五一广州楼市主基调，性价比较高的个盘有望创造楼市热点。【延伸阅读：省房协：2008年1季度广东房地产市场分析报告】
五一供货4万套，发展商促销力度加大
据合富辉煌集团市场研究部统计，广州全市今年“五一”期间可售商品住宅达4万套；相比去年的“五一”、“十一”均有一成多的增加；花都区供应量最大，其次是白云区、番禺区、天河区；以余货销售为主，新货占总货量的35%。
其中，广州市中心六区总体住宅供应情况比较平稳，“五一”期间在售楼盘约110个，总供应量约20000-21000套；相比去年的“五一”、 “十一”，供应量基本持平；全新盘14个，有新货推出的项目27个，新货供应量占了中心六区的近五成。【延伸阅读：广州楼市底线看低至6500元 4万套新货备战五一】
面对供应井喷的局面，多数发展商将根据自身发展现实进行加大促销力度。目前不少发展商对资金回笼要求较高，他们将会努力把握这个“五一”黄金促销档期出货，加速回笼资金。本次五一发展商的积极促销策略除了售价调整，同时加大报纸等媒体的广告投入力度，据合富辉煌集团市场研究部监测数据，2008年4月1-11日，全市广告投放项目就有41个，投放总费用高达1499万元，与去年同期相比投放金额升幅达1.5倍。同时广告诉求更突出价格和性价比主题，“一口价单位”、“额外折扣”、“赠送项目”等促销手段将大行其道。
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