关注：去年六次加息今年首季爆发提前还贷潮

http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月9 日广州日报

[摘要] 去年一连六次的加息效应在今年爆发。从2008年1月起，许多市民月供负担增加数百元甚至上千元，受股市后期走势不明朗因素影响，相当部分借款人选择了全部或部分清仓，把钱用来提前还贷。

去年一连六次的加息效应在今年爆发。从2008年1月起，许多市民月供负担增加数百元甚至上千元，受股市后期走势不明朗因素影响，相当部分借款人选择了全部或部分清仓，把钱用来提前还贷。记者昨天从广州银行部门获悉，今年头三个月，广州多家主要银行都出现了提前偿还房贷款大潮，某股份制银行广州分行更是出现首季提前还贷量高于正常还贷量4倍的情形。

有钱就还如此“房贷族”占了大多数根据银行方面一季度统计数据，多家银行个人贷款同比增长幅度比以往几年要小得多。

记者从广州各主要银行了解到，事实上，虽然受今年贷款限额因素影响，个人贷款一季度同比增长幅度不大，但实际上新贷款发放并没有显著下降。以招商银行广州分行为例，今年该行个人贷款实际新增约7亿元，与去年发放水平基本持平。但是，今年1~3月，个人贷款归还约6亿元，其中提前还贷、正常还贷分别约为5亿元、1亿元。此长彼消下，个人贷款仅增1亿元。而在其他一些经营个人贷款业务的银行中，部分银行今年以来也出现连续数周个人房贷提前还贷量高于正常还贷量一倍至两倍的情形，许多贷款买房的市民纷纷前来提前还贷。而在往年同期，提前还贷量在高峰期也只是与正常还贷量旗鼓相当。

实属无奈

月供一下增加千元难承受

昨天下午，正在一家银行网点办理提前还贷的市民周正义向记者表示，他在2006年9月初办理了37万元20年期贷款，当房贷利率为6.84%时，房贷月供要付2833.18元。经过一年6次加息以后，房贷利率已飙升至7.83%，从今年1月起，他的房贷月供额已经变成了3055.80元，每月月供要增加222.62元。

“现在好多东西都涨价了，连贷款月供也要涨价，家里每个月的支出差不多增加了1000元，但是实际的家庭收入并没有增长那么多，所以月供带来了很大压力。”周先生表示，他最后还是选择将股市里的20万元全部撤出来，加上10多万的现金存款，全部用来一次性提前还清银行贷款。

银行方面表示，有周先生这样想法的顾客不在少数。因为六次加息累计起来幅度不算少，最近两年新借贷款的市民，大部分从今年起月供都增加了数百元，有的甚至上千元。

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责任编辑/zhangjian.czesf

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