http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月15 日 搜房博客
经典论调之三：银行与开发商谁先死论
此论因华远地产总裁任志强先生而起。2008年4月11日晚，在博鳌亚洲论坛2008年年会举行的次贷主题会议上，任志强先生认为“要先死肯定是银行先死。房地产商后死”。此后，有关银行与开发商在此轮宏观调控中的命运就成为房地产业内最热门的话题了，搜房博客甚至在博海观潮栏目中进行了专题讨论。一时间，赞同者有之，如上古地产研究院王开智先生“银行不‘死’，房价不止”、加西亚“银行先死？再紧一次给你好看”、沈殿连先生“楼市大浪中银行可以死一次吗？”等；反对者亦有之，如马跃成先生“银行不可能死在开发商的前面”、项超先生“房价跌一半，银行也不会完蛋”等。立场不同，态度必定截然相反，甚至在网络上引起来激烈争吵也无可厚非。然而，在我看来，银行与开发商，无论谁先死，对整个社会来讲都是一种资源的错配和浪费。银行不宜死，也不可能死；开发商不宜死，也不易死。
经典论调之四：房价降价差价补偿论
此论应该算是房地产市场的一种“怪现象”。
进入4月份以来，随着部分城市房价出现下跌，前期置业的“高价业主”要求补偿差价的现象在深圳等地频频上演。深圳一家楼盘新近推出特惠单元，均价1.6万元/平方米，比3个多月前开盘时2万元/平方米的均价相去甚远。为了安抚老业主，开发商承诺以装修款的形式补偿差价。此外，一家名为泰华阳光海的楼盘甚至为联想集团的团购开出了6.5折的销售价格，引起200多名老业主强烈不满，纷纷要求开发商以赠送管理费、精装修、家用电器等方式给予经济补偿。
表面观之，前期置业的“高价业主”要求开发商补偿差价，开发商顺应其要求予以补偿，似乎确属两相情愿，如果深究起来，却大为不妥。房价降价差价补偿，于理不合，于法无据，此风不宜助长.
经典论调之五：房企百日巨变论
此论乃SOHO中国总裁潘石屹先生首倡。2008年3月，潘石屹先生在接受采访时语出惊人，称“总体来说，2008年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的。未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天。”此语比2007年底王石先生的“拐点论”有过之而无不及，一时之间让房地产业不寒而栗，引起了新一轮关于“拐点”的探讨。
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