http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月16 日 林晓平 台州广播电视报
经过了2007年的6次加息，目前5年期以上个人贷款基准利率由去年初的6.84%增加到7.83%，个人住房按揭贷款的优惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%，由于无法承受约1%利率的上浮，大多房贷一族集中选择在年初提前还贷。近日，记者从我市各银行信贷部门了解到，目前，我市各银行的提前还贷业务相比一季度来说已基本恢复正常。
日前，我市各银行虽然没有公布相关的房贷数据，但大多银行的信贷负责人普遍表示，相比一季度的还贷高峰，二季度的提前还贷业务没有明显增量。“提前还贷的业务有，但不是特别多。”中国银行台州分行信贷部的负责人认为，“这是因为提前还贷已经在年初得到了集中消化，今年即使加息，利率也要在明年1月1日起才上调，下一个提前还贷高峰也许会出现在明年，所以现在也没有出现明显的提前还贷现象。”
工行台州分行信贷部的相关负责人则表示，虽然二季度的提前还贷业务较之一季度有所回落，但相比去年同期还是增加了一倍以上。他认为这主要是由于两个方面的原因：一是经过去年的6次加息以后，当前利率已明显提高，这让部分工薪阶层倍感压力，手头一旦有了闲置资金，在没有更好投资渠道的前提下就用来提前还贷了；二是目前股市的风险较大，部分资金也撤离股市选择了提前还贷，所以相比去年同期来说还是呈现出了稳中有升的趋势。
对此，有业内人士建议，在没有更好投资渠道的前提下，房贷一族可以选择提前还贷，因为目前股市的风险大于收益，能从股市中赚钱的人很少，与其让资金缩水，不如先偿还个人负债。再者，银行理财产品、国债等其它稳健的投资渠道收益并不高，很少能够高过银行贷款利率，如果不能保证投资渠道获益更高，还是提前还贷较为划算。当然，如果个人资金有限，也可选择部分提前还贷，即先偿还一部分贷款，以适当减轻利率提高后房贷支出带来的压力。
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