http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月16 日 张靖欣 上海商报
老商户的忧心
铜川路市场搬迁后，对全市菜场超市供应会否造成影响?有关行家表示，水产市场的整体搬迁，不但会对外省市配送商和本地批发商、零售商多年形成的上下家集散网络产生影响，而且可能影响水产的正常供应和市场行情。所以，搬迁操作过程确实必须非常慎重，要确保全市水产市场供应不断、行情不乱。
“铜川路的海鲜批发已经在全国具有响亮的名头，而生意也越做越顺，因此，租户们都不愿意搬迁，因为怕生意会受很大的影响。”在市场内做大闸蟹批发的宋先生告诉记者，“铜川路水产市场的铺位一般年租金从15万元起，而市口好的铺王年租金可达100万元。”
铜川路、兰溪路一带的海鲜餐饮一条街闻名全市，而依赖铜川路市场做来料加工的不少餐馆从业人员也对记者称，铜川路市场内的从业者约有1万多人，搬迁后这些人员的安排不知何去何从。
据悉，拥有“金字招牌”的铜川水产市场，市口较好的商铺租金价格在10元/平方米/天，地段较差的铺子最低租金约在3元/平方米/天左右。去年集散鱼、虾、蟹等各类水产12万吨，交易金额高达45亿元，不但是申城水产市场中的“龙头老大”，而且位居华东各水产市场之首，以此推算，仅地方政府年税收就约有十多亿元。那么究竟为何原因，才使普陀区放弃这么大块奶酪，将这个经营12年之久的华东水产市场龙头迁徙到别处?
大真如的手笔
据普陀区发改委主任陈敏称，这些市场曾为丰富上海人菜篮子立下汗马功劳，搬迁是顺应副中心城区发展的需要。眼下沪东、沪西、沪北都已建成或筹建一些上规模、有特色的重点市场，普陀区市场搬迁推进办和相关职能部门自去年夏季对这些周边市场进行调研，并邀集计划搬迁的市场管理方和场内经营户考察周边市场。《真如城市副中心控制性详细规划》获市规划局批准。目前，真如城市副中心规划地域内市场搬迁总体方案和首批市场搬迁计划普陀区都已制订，搬迁条件也已成熟。真如副中心地域市场搬迁后，铜川水产的市场大门仍将保留。
据悉，上海真如城市副中心规划方案正式获准，真如的功能定位为辐射长三角的开放性生产力服务中心，服务上海西北地区的公共活动中心，重点发展商务、金融、会展、都市旅游、文化娱乐等行业。据了解，真如城市副中心的范围覆盖岚皋路、中山北路、武宁路、真北路(中环线)、沪宁铁路紧邻上海西站围合所成的区域，规划总面积约6.21平方公里;核心区东临规划静宁路、南到武宁路、西起桃浦河、北至上海西站北侧规划富平路，总用地面积约2.43平方公里，总建筑面积461.3万平方米。
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