http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月20 日 经济参考报
摧肝肠诀——制造“卖方市场”，假信息力促房价“坚挺”。今年以来，不少城市的房价出现了下跌，但在中介、地产公司的坚持“搏杀”下，二手房市场跌幅并不高。这实际上就是非常明显的“卖方市场”假象。卖房的业主报价松动了，但中介的报价却毫不让步，惟其如此，才能给购房者房价坚挺的假象。
制造“卖方市场”，假信息力促房价“坚挺”。今年以来，不少城市的房价出现了下跌，但在中介、地产公司的坚持“搏杀”下，二手房市场跌幅并不高。这实际上就是非常明显的“卖方市场”假象。卖房的业主报价松动了，但中介的报价却毫不让步，惟其如此，才能给购房者房价坚挺的假象。
藏离诀——伪造“竞买竞卖假象”。在门面人流量较多的高峰期，中介往往雇佣一群人在门面进进出出，还制造与购房者、买房者“竞相购买”、“竞相压价出售”的假象，让买卖双方都围着中介转，以便从中渔利。
精失诀——以次充好偷换概念。中介往往先把不好卖的滞销房源推荐给客户，把优质的房源说成是品质较低的房源，混淆购房者的视听。
意恍惚诀——“软刀子”层层加价。中介之间为了拉拢客源，往往也会开出各种优厚条件。在卖房或者买房时，有的业主会被中介告知可以降低佣金甚至免佣金帮助其卖房或买房。即使卖房者或买房者已经委托了一个中介，也会不断有其他中介打来电话，表示可以用更优惠的价格交易。
总决——利用业主和购房者的心态，在最短时间里赚取高额利润。业主和购房者都经不起等待，时间就是克敌制胜、谋取高额利润的最大法宝。
不过，中介“七伤拳”在房价泡沫破裂的时候就会把“自己的损伤”暴露得清清楚楚。从“全国最大房地产中介”创辉租售的濒临崩盘，就可以发现，这些做法严重损害了整个中介行业的信誉。不少客户和业主宁可选择自行交易，也不愿相信中介的推荐。
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