央行第6次加息投资炒房客再遭灭顶之灾

http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月10 日高俊王亚丹网文

[摘要] 为贯彻从紧的货币政策，中国人民银行决定：从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。

为贯彻从紧的货币政策，中国人民银行决定：从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变(具体水平见附表)。此次调整有利于防止经济增长由偏快转为过热，防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀.

年关将至，银行再度收紧银根，12月20日傍晚如预期那样迎来了本年度第6次加息．和买房人息息相关的五年以上贷款利率将增至7.83%，这次加息又将会对本已冷清多时的楼市带来拿些深远影响．本站记者第一时间采访了部分业内人士．

南京搜房网新闻总监寇建强表示，这次央行加息在预计之内，上调0.27个百分点并不高，对购房者心理上的压力要远大于实际压力，将扼杀投资性炒房最后的一丝希望．目前楼市成交量已经下滑，第6次加息必将令楼市雪上加霜．明年执行新房贷利率标准后，房奴的压力将倍增，预计近期楼市将持续遇冷，买房者将陆续进入观望状态。

苏鼎研究所所长宋坚听完加息消息后，表示加息是应对目前通货膨胀趋势的有力手段。宋坚认为目前房价高涨很大部分原因是因为老百姓担心货币贬值，综合来看买房是一种最保险的保值手段。针对这种心理，央行逐步提高利息率，能够稳定货币市场，同时也使得百姓对国家金融状况保持信心，不一定要买房子才能保值。对于买房自住的人来说，加息影响不大。因此加息也是稳定房价的一个有力手段。中国目前的加息幅度还不够大，此前的五次加息尚未起到明显效果。美国经历了十七次加息才起到抑制通货膨胀，国内明年还需要进一步加息来稳定市场，抑制高涨的房价

宋坚又表示，但是南京市场比较特殊，4月份“一房一价”调控政策出台后，南京房价涨幅很小，远远低于深圳等城市的房价涨幅。因此即使加息，降价空间也不大,南京房价还是比较稳定的。

荣盛地产南京公司总经理孙天元认为,此次加息与百姓息息相关的五年期以上贷款及公积金利率都没有改变,因此对楼市的影响不会太大.由于今年政府连续加压,明年施行新贷款利率后购房成本将大大增加,严格抑制了第二套房以上的投资性购房.同时连续加息会增加楼市观望情绪,从而造成近期惨淡的市场.

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