综述：官方开始呼吁救市楼市股市分两极端

http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月10 日房地产门户—搜房网房地产门户—搜房网

楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。 【综述：当地产“猪坚强”遇上房价“俯卧撑” 】

7月10日，星期四。在楼市、股市双重低迷时，许多本来有心于楼市但自认不可高攀的投资者跃跃欲试，希望趁低价位时抄底，以博市场再度回归高位时赚得差价；也有部分自住买家在此时觅得良房。投资者、开发商、购房者、官方都怀揣着不同的心情来对待现在动荡的楼市，似乎这几者间又有着非常微妙的关系，到底应该顾哪头，到底应该拯救谁，是买不起房的民众？是举步维艰的开放商？是左右徘徊的投资者？还是顾全大局的官方？

值得民众关注的是广州“猪坚强”的先头兵珠江新城一直以房价高居不下、无法撼动著称，但是终于开始有松动的迹象，珠江太阳城二期裕富公寓西塔新产品近期已悄悄进入市场，除了南向高层单位保持2万元/平方米的价格之外，低层单位最低价格约为16150/平方米，不知道看到珠江新城都开始降价的楼盘该怎样应对现今冷淡的市场？

值得开发商高兴的是今天仲量联行最新报告称，广州整体经济健康平稳增长，产业结构逐步优化。广州正吸引着更多的外商直接投资。同时，由于居民收入的增长也带动了对奢侈品牌的需求，国际一线品牌纷纷抢滩广州，带动高端商业项目高速发展。经济的转型未引发楼市衰退，也许此消息能够给很多“猪坚强”注一针兴奋剂。

值得投资者注意的是，现在股市开始强力反弹，势头迅猛，或多或少能够弥补楼市给他们造成的亏缺，至少每个人都期望奥运黄金阶段能够跟着股市再红一把！如果房地产商再不能出一些对策的话，不但房客少了，就连投资者信心也会被打击，逐渐淡出投资市场。按照市场的价值规律来说，炒房本来就是不合理的非理性投资，一旦投资者也逐步理性投资，加之楼市趋于平稳无暴利可图，开发商的压力就可见一斑了！

值得我们所有人关注的是，官方的做法有些微妙，值得我们考虑！一方面是中央货币紧缩等各类政策的坚持，为了让房价不会影响金融安全和国家稳定，另一方面是地方政府担心认为楼市开始不良衰退，可能造成不可预计的后果，开始建议“救市”，到底该不该救？到底该就谁？可能各有各的看法和意见以及期望，但是作为一个中国人来说，大家都是希望国为本、民为先，这两个的利益是任何形态都不能打乱的！

◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】：广州楼价仍有10%下调空间现状可能维持2年

“楼价在1-2年内将可能维持现状，对个人投资者来说，如果是短线投资，要考虑升值久、交易成本大的问题；另外，目前仍处于加息周期中，靠收租作为投资手段已不是好的选择。”近日，一名房地产资深行家针对普通买家与业主的诸多疑问进行答复，分析表示虽然行内对长期整体市场较为乐观，但短期内可能不会上调，甚至还有10%左右的向下调整空间。

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