“万人住房团购”的操作手邹涛一直是个备受争议的人物。

3个月前，邹涛在深圳推出了全国第一个万人住房团购平台，想以组织团购住房的方式迫使开发商作出价格让步，在深圳楼市已经出现拐点的时候，他的举动格外引人注目。从两年前发起不买房运动，到如今推出万人住房团购平台，邹涛这个名字始终和敏感的住房联系在了一起。

如今报名团购的市民已经达到了3.2万人，但争议也始终围绕着这位不务正业的高尔夫用品商人。万人团购住房，这是开发商的毒药还是救命稻草，人们看法不一，有人称他是为民谋利的英雄，也有人骂他是开发商的走狗。

近日，随着西安、重庆、杭州等全国18个城市的地方政府纷纷推出对房地产业的救市政策，政府挽救房地产业的行动有蔓延之势。对于不断出台的救市政策，中央采取了默认的态度。在楼市观望气氛浓厚、交易下降和房地产商救市之声风生水起之时，发起不买房运动，又操作“万人住房团购”的邹涛对现时房价持什么观点？他对房地产市场会有什么样的解读呢？

在深圳罗湖区一栋写字楼6楼一间简易的办公室里，34岁的邹涛忙个不停，平均每三到五分钟，他的手机就会响一次，找他的人不是想买房的市民就是想约采访的记者。

我没有花老百姓一分钱

广州日报：两年前你发起不买房运动是怎样的考虑？

邹涛：两年前房价很高，当时我是深圳市数字电视收费听证会的消费者听证代表，我花了16天的时间去做调查。在调查的时候，有许多老百姓对我说，房价太高了，请我呼吁一下。所以我发出了不买房的呼吁。我是想发出这个声音之后，负责任的媒体和有良知的学者都来跟进，政府科学决策，这么也就达到目的了。

其实我做的这两件事目标都是一致的，为老百姓的安居乐业，为公民实现居者有其屋。

广州日报：为什么要搞万人住房团购平台呢？

邹涛：两年前我提出让老百姓不买房，当时房价很高。现在房价已经开始下调了，搞万人住房团购平台和以前的初衷是一样的，就是为了让老百姓买到满意的房子，实现安居乐业。

广州日报：目前报名参与万人住房团购平台的有多少人？

邹涛：到目前一共有32000多人。老百姓要想参与必须留自己的真实信息，包括姓名、身份证号码和手机号码。这些信息主要是方便联络和便于银行确认贷款资格。住房团购实行自愿原则，由市民自愿报名，自主选择，最终与开发商签订合同与否，取决于团购市民自己与开发商。我们只是搭建一个平台，在这个平台上，房地产商、银行、购房者没有一个是输家。

广州日报：你一直对外称这是公益平台，不收取团购者的任何费用？

邹涛：我没有拿老百姓一分钱，我也不收取房地产商的任何所谓佣金、回扣。我不接触钱，我只是负责把两边扶上马，让想买房的老百姓直接和房地产商成交。打个比方，就是把想买房的100个人和房地产商约到一个地方，交了订金后，我就不管了。

广州日报：现在万人住房团购平台的工作人员有多少人？

邹涛：有40多名志愿者，他们有搞网络技术的，有房地产公司的，有律师所的，还有一些普通的深圳市民。现在日常参与工作的志愿者有10多人，目前基本上都是义务帮助做事。

梦想建构住房批发市场

广州日报：你想把心目中的万人住房团购平台打造成什么样子？

邹涛：我是想打造成一个沃尔玛式的住房批发市场。

广州日报：你说过想把万人住房团购平台这种模式复制到全国，在广州有无可能也建一个这样的平台？

邹涛：我们是想把这种模式复制到全国，现在已经收到了300多个申请，但我推掉了不少首先是抱着赚钱的目的来的合作方。广州也有人想做住房团购平台，谈了很多次，但目前没有最新的进展。

广州日报：除了万人住房团购平台之外，下一步还有什么打算？

邹涛：我还想打造一个万人二手中介平台，让业主与目标市场直接接触，少3％的中介费。我们不参与任何中间的交易。此外，我们还在尝试进行一种订单式新型合作建房模式。之前，国内有很多合作建房者，但由于利益和政策限制所以很少成功。

广州日报：按订单来建房如何操作，目前有没有进展？

邹涛：我们的模式是找到有地的开发商，让他们按照我们的订单来建房，同时给开发商一定的利润。目前，围绕着这种模式，我们准备与南岭村展开合作，建设南岭南洋花园，一栋22层高的房子，一共有100多套。最后的毛坯电梯房的价格可能在2600元／平方米。目前，这个项目已经进入到了律师审查资料阶段。

广州日报：你发了一个律师声明，表示对团购者购房不承担任何法律责任？

邹涛：我只是搭建一个平台，最终签订合同的是团购市民与开发商。我聘请的公益律师只是对开发商的资质以及楼盘的相关资料进行审查，确认这些资料的真实性和合法性，但这些资料是否全法途径而来，以及房子的实际质量如何，我无法保证。

深圳房价8000元/m2最合适

广州日报：你现在买房了吗？

邹涛：没有。我很早以前在深圳就有一套房子，但2004年我把它卖掉了，现在是租房子住。这个挺好呀，你想想，如果我去年买房子的话，今年就已经亏掉30万元首期了。你看我现在租的单身公寓一个月才1300元。一年不到两万元钱，不就相当于我赚了28万元吗？你很容易算这个账的。

广州日报：那你参加现在的团购了吗？

邹涛：目前还没有。我将来还是想回乡下，城市太拥挤了，人多车多。尽管我内心比较坚硬，但是我还是觉得很累。这种累是一种孤独。

广州日报：你认为深圳房价降到多少才是合理的？

邹涛：关内每平方米8000元，关外每平方米5000~6000元。这是以2005年的房价为基数，结合这几年的经济发展水平算出来的一个科学的数据。

广州日报：你如何看待社会对你的关注？

邹涛：外面的喧嚣与我无关。

广州日报：有人骂你是开发商的走狗？

邹涛：真的老百姓是不会骂我的。搭这个平台没有任何人委托我，我只是顺应民意，我只是3万人中的一员。我希望老百姓买房要慎重，买了就不要后悔。

广州日报：现在有没有感觉到压力？

邹涛：我的压力不是来自外面的喧嚣，而是如何面对如此多老百姓对我的信任，将他们的愿望变为现实，为他们找到一个合适的住处。这么多人抱着希望找我，但是我的能力是有限的。我怎样才能够让这个公益平台真正发挥出它的作用，这才是我真正要想的事情。