"万人购房团"成楼市焦点能否挤出房价泡沫？

http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月4 日经济参考报

[摘要] 近期，北京、西安、深圳、济南、武汉等地形形色色的“万人购房团”成为楼市焦点。“万人购房团”以集体形式与开发商进行谈判，以降低购房价格为最终目标，甚至打出了“挤出房价泡沫”的口号。然而，“万人购房团”真能改变购房者“弱势群体”的地位？其可行性和可操作性都遭到了多方质疑。

近期，北京、西安、深圳、济南、武汉等地形形色色的“万人购房团”成为楼市焦点。“万人购房团”以集体形式与开发商进行谈判，以降低购房价格为最终目标，甚至打出了“挤出房价泡沫”的口号。然而，“万人购房团”真能改变购房者“弱势群体”的地位？其可行性和可操作性都遭到了多方质疑。

“万人购房团”风起云涌

尽管开发商不断祭起降价大旗，中央、地方也纷纷出台刺激楼市消费的政策，但种种迹象表明，饱受房价非理性上涨之苦的购房者并没有急于出手。在这种背景下，北京、西安、深圳、济南、武汉等地出现的“万人购房团”备受关注，这些“万人购房团”大都采取网络召集的方式，组织购房者形成比较集中的购房意向，然后集体与开发商进行谈判，以降低购房价格为最终目标。

在西安，由房地产业内人士李连源发起的“万人购房团”于9月12日正式启动。对于发起“万人购房团”的初衷，李连源在发起购房团的倡议书里做了说明：“我们购房者一直而且永远处于弱势和不平等地位，任由霸王条款欺负、没有谈判的砝码、遇到纠纷只有自吞苦果。特别在价格方面，我们总是被开发商牵着鼻子走。此间，作为消费者，我本人也多次作为普通的业主和房地产开发商进行艰苦的维权。面对广大处于迷茫和相对弱势地位的购房者，我感到有责任和义务为广大消费者提供更为专业和周到的帮助和服务。”

在接受记者采访时，李连源进一步阐述了他的观点。他说，目前的楼市，处于开发商和购房者僵持的状态。一方面购房者不愿意轻易出手买房，另一方面开发商也大都在“死扛”，不愿意轻易降低价格。在这种情况下，“万人购房团”的出现，可以帮助购房者与开发商进行沟通，最后形成一个双方都能接受的价格成交，解开目前楼市的僵局。

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责任编辑/liangzhiqiu2.gz

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