两会议员建言购房入户不应单纯作为解困工具

http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月21 日石勇新快报

[摘要] 近日，广东省建设厅在提交给省十一届人大二次会议的材料中指出，2009年将进一步鼓励普通商品住房消费，在有条件的城市放宽购房入户政策。楼市低迷之下，购房入户政策在全国都引起关注，在省两会上也成为焦点。其在广州是否可行？

韩世同：我认为目前广州从时机和条件来看，都暂时还不会实施和执行购房入户政策。广州和深圳的确在购房入户政策实施方面相当慎重，两市都先后在不同层面表示了暂不放宽购房入户政策的态度。

我认为购房入户政策只要不违法，在时机条件适当的情况下，实施的可行性都是存在的。但应当充分进行政策效应的评估，充分考虑得失和负担、目的与后果。两利相衡取其重，两害相衡取其轻。如果大难临头，面对大的经济衰退和金融危机，政府即使是采取任何有效的措施来应对都是不过分的。关键是现在是否到了这样紧要的关头？

实际上，在二套房贷政策的放松方面和房地产救市方面各级政府的观点、看法、态度和立场都并不一致。我认为，由于全国房地产市场变化程度不一致，不可能采取一刀切的政策和措施，比如二套房贷政策在广州、深圳即使全面放开也未必能有效刺激购房，但在北京、上海则有可能导致房价大幅反弹。

但也不能因此而放弃采取积极主动的举措来防患于未然，相信现在这些关于购房入户的讨论和争论，对各级政府的决策都能起到一定的参考作用，也对稳定房地产市场、扩大内需和保增长、保就业起到一定的促进作用。曾德雄：购房入户与购房退税不同。前者的利益纠葛体现在一个城市的户口承载的福利上。而后者体现在国家与公民（消费者）关系上。前面说过，我是比较赞成购房退税的。应该减轻消费者的税费负担——不仅仅是在购房上。

而购房入户就要谨慎，但在有限制性条件的情况下也是有可行性的，比如可以考虑在广州城市周边实行。

楼市是社会经济综合发展的体现，权宜之计对楼市的刺激只能应付一时，只是头痛医头，脚痛医脚。从长远来看，政府更应该考虑怎样界定国家与公民包括利益在内的关系，统筹经济发展，降低成本，提高居民收入，推动政治文明和经济的振兴。

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责任编辑/zhangxianqiang.yt

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