大话地产:保利营销经理周伟聊"婚房亿元消费券"

“2009 为爱护航”婚房购房消费券登陆春城

http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月3 日蓝明昊刘龙长春搜房网

　[提要]2月24日，搜房网面向全国一百个城市率先推出“亿元购房消费券”大行动。网友将消费券拿到相应楼盘的售楼处，即可以在享受完楼盘所有优惠折扣后再按购房消费券上的面额优惠。消费券这种“折上折”的方式受到了很多网友的关注，北京、上海、深圳、苏州、南京、杭州、郑州等地纷纷掀起“购房消费券”申领高潮。就此，搜房网近日推出相关调查。调查结果显示，近七成网友赞成“购房消费券”行动；婚房仍是楼市最强支撑，占购房消费券需求7成。

今年中国的结婚登记人数越来越多，从我们从事的行业来看，房地产行业经常说有一部分销售是以刚性需求来支撑的，中国人对成家立业的重要性是非常重要的，所以一般的新人或者是自己买房，或者是在亲朋好友的帮助下买房，今年对于房地产业来说，婚房是我们很大的潜在市场。

在吉祥的日子来临之际，在这金融危机阴云笼罩下，有情人是否该喜结连理，是否该选择一套中意的居所，又该如何选择新房呢？春城地产精英为您拨开层层迷雾，大话地产评鉴"婚房亿元消费券"新时代！

保利营销经理周伟认为：“婚房不同于楼房，有它自身的特点，从地段上来看，市中心是人们比较理想的居住板块、配套、交通，大部分结婚的人出语成章期或者是创业期，如果能够在市中心配套比较好，这对于婚房的选择肯定是更好一些。所以考虑到交通成本的话，地段因素是一个很重要的因素。”

周伟觉得：“作为婚房最好能够是小户型，最好是有两个房间，有一个是小孩子的房间，从小培养他们独立的能力，如果孩子没有出生之前，现在的年轻人都需要很好的发展空间，可以做书房。我在网上也找了一些资料，好户型卧室的使用面积不要小于10平方，卫生间不小于4平方，这是一个指标，但可能实际当中不会以这个为准，但说明婚房的户型应该是具有麻雀虽小、五脏俱全的特点。”

“第三，我从配套的角度说一下，对于普通的新人来说，买婚房大部分价格承受能力还是相对比较低，不是每个人都能买得起红旗街商圈、桂林路商圈，如果买泛市中心的住房或近郊住房的项目，配套的要求，包括商业配套、中小学、幼儿园这些教育配套可能是他们着重考虑的因素。第四，我想说一下周边的环境。如果周边的科研院所或大专院校比较多，居住者感觉会更好。另外在高新区这里教育工作者多，大学生多，所以坐公交车让座的机率也比较高。最后一个就是婚房价格要适中，当然现在社会需求也逐渐的多元化，绝对部分人追求价格，一部分人对价格品质的要求也不一样，都有个性化的要求。关于婚房的要点和特点我就说这些。”

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