大话地产:永恒房产经理田博文聊"婚房亿元消费券"

“2009 为爱护航”婚房购房消费券登陆春城

http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月3 日蓝明昊长春搜房网

　[提要]2月24日，搜房网面向全国一百个城市率先推出“亿元购房消费券”大行动。网友将消费券拿到相应楼盘的售楼处，即可以在享受完楼盘所有优惠折扣后再按购房消费券上的面额优惠。消费券这种“折上折”的方式受到了很多网友的关注，北京、上海、深圳、苏州、南京、杭州、郑州等地纷纷掀起“购房消费券”申领高潮。就此，搜房网近日推出相关调查。调查结果显示，近七成网友赞成“购房消费券”行动；婚房仍是楼市最强支撑，占购房消费券需求7成。

今年中国的结婚登记人数越来越多，从我们从事的行业来看，房地产行业经常说有一部分销售是以刚性需求来支撑的，中国人对成家立业的重要性是非常重要的，所以一般的新人或者是自己买房，或者是在亲朋好友的帮助下买房，今年对于房地产业来说，婚房是我们很大的潜在市场。

在吉祥的日子来临之际，在这金融危机阴云笼罩下，有情人是否该喜结连理，是否该选择一套中意的居所，又该如何选择新房呢？春城地产精英为您拨开层层迷雾，大话地产评鉴"婚房亿元消费券"新时代！

长春永恒房地产开发有限公司策划经理田博文认为：“我们应该更多是从消费者角度出发，什么样人买婚房，买婚房的目的是什么。我们要把这个问题分析透了才能得出什么样的房子适合做婚房。我觉得从咱们国内目前整体年轻人结婚状况来看，我觉得结婚都是比较阶段性的中心目标，但他通过结婚想达到的目的并不是很一致，非常多样化。比如从居住的人口出发，可能买婚房是两口之家，就是小两口住，还有可能和家长一起住，可能就是多口之家，这样需求就不一样了。”

“两口之家可能是自己成长阶段中的一个阶段性的居所，和家长一起住的话可能就会是一个大家庭的长期的一个居所，所以投资的目的和价值都是不一样的，很多样化，所以要符合市场多样化的需求。

“如果做一个婚房来讲，作为一个综合性的社区，这个综合性的社区对周围综合性的要求，包括商业、包括交通、包括子女教育这些都有可能考虑得比较全一些。再就是从整体的位置来看，交通位置要好，不能过偏，建筑的质量应该比较好，省得结婚以后为这些琐碎的事情操心，性价比要高，价格相对便宜一些，不要太高，因为可能作为过渡性的住房，如果价格过高就不切实际。”

“再就是功能的完备性，婚房是小两口新的人生道路的开始，自己的希望也会比较高。在国外结婚的人往往都租房子，因为在国外往往都是四五十岁的人才考虑买一个适合自己住的房子，在咱们国内却不是这样，我觉得从多方面来说，我觉得在长春二手房市场发展得不是特别的完善，相对要比正常的商品房要差一些。”

“另外长春的二手房的社区氛围比不上新的住宅社区，从物业服务方面、物业管理、房屋质量、户型结构、各种人性化的配套来讲，都比不上新的综合性的大社区，所以这也是我们新婚夫妇选择二手房比较少的情形。很少有人说租或买一个二手房做婚房，他们都考虑买新房，这可能和咱们的文化传统也有关。“婚房”两个字看起来简单，但背后包含的要求比较多一些，作为我们开发商要从更广泛的角度，要从宜居的角度考虑婚房。”

责任编辑/lanminhao.cc

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