大话地产:上东街区冯克邦聊"婚房亿元消费券"

“2009 为爱护航”婚房购房消费券登陆春城

http://esf.cz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月3 日蓝明昊长春搜房网

　[提要]2月24日，搜房网面向全国一百个城市率先推出“亿元购房消费券”大行动。网友将消费券拿到相应楼盘的售楼处，即可以在享受完楼盘所有优惠折扣后再按购房消费券上的面额优惠。消费券这种“折上折”的方式受到了很多网友的关注，北京、上海、深圳、苏州、南京、杭州、郑州等地纷纷掀起“购房消费券”申领高潮。就此，搜房网近日推出相关调查。调查结果显示，近七成网友赞成“购房消费券”行动；婚房仍是楼市最强支撑，占购房消费券需求7成。

今年中国的结婚登记人数越来越多，从我们从事的行业来看，房地产行业经常说有一部分销售是以刚性需求来支撑的，中国人对成家立业的重要性是非常重要的，所以一般的新人或者是自己买房，或者是在亲朋好友的帮助下买房，今年对于房地产业来说，婚房是我们很大的潜在市场。

在吉祥的日子来临之际，在这金融危机阴云笼罩下，有情人是否该喜结连理，是否该选择一套中意的居所，又该如何选择新房呢？春城地产精英为您拨开层层迷雾，大话地产评鉴"婚房亿元消费券"新时代！

现在上东二区的二百套房源现在剩下一百套，卖得很好。冯克邦经理总结热销原因：“一个是提炼出的新婚购房这块，这是刚性需求，今年是牛年，有中国传统文化需求在里面。另外房地产业刚性需求是永远存在的，另外就是观望情绪到一定程度总会有出手的，再加上我们户型设计，楼盘的位置、整个品质，综合起来讲形成一个比较大的阳春。”

“上东街区从42平米到240平米不等，主力是42到88平米，其中这个户型面积中最多的是66—88平米。我去过售楼处几次，也参与了接待客户，我观察了售楼员接待客户的情况。有很多客户喜欢父母和孩子一起买两套，父母和孩子分开了，但距离很近，就住对门，他们喜欢买这种房子，而买这种房子的购买力都不会太大，像88×2这种，他们买起来很困难，但小一些的卖得很火，现在没剩下几套了。因为户型设计得比较丰富，满足了各种业主的需求，也造成了上东街区房子的热销。”

“第二个原因就是上东街区房子品质比较好，建筑质量非常好，钢钉子都砸不进去，质量非常好。再一个就是供热比较好，大唐热力公司连续24小时供热，供热非常好。再一个就是上东街区的房子没有冷墙、热墙的现象，所有的楼外都外EPS苯板全包，这样就全面解决了冷墙的现象，综合很多原因，还有刚刚两位经理谈的地段，上东街区的地段比较丰富，所以也吸引了很多人群。整个小区的物业管理是我们自己的物业，属于是零投诉，一直口碑很好。当然我一直很欣赏搜房网提炼出的这个观点，很有见地，我当时接到提纲的时候眼前一亮，你们抓住了刚性需求最本质的部分。我们上东街区的热销，除了本身的优势和本质之外，最重要的还是刚性需求，迎合了新婚房子的户型大小，恰好这个户型区间都有，刚结婚的小两口可以买个40多平，和父母一起住的可以买个百十多平的。”

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